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关于候选人面试帮助

面试帮助:真正高明的面试技巧,是在考官前展示你的强项,也就是展示真实的“你”。
但如何才能展现你的强项呢?

如你需要具体的“技巧”,请参考下面的建议:
1、国际猎头教你面试技巧系列
面试之前
一 善意的忠告:不要紧张
● 把考官看成你的顾客-对自己的需要了解一些,但也会从你的指导中获益很大的人。
● 把你的注意力从你的身上、你的感觉和你的需要上转移到考官的所需所求上,面试时要谈论这些问题。
● 雇主的需求因人而异。请放心,所有雇主都要找解决问题而不是制造问题的雇员。

二 准备就绪:作长远打算
● 不为某一面试临时抱拂脚,而是为整个的面试做充分准备。
● 通过完全创新来全面了解你的“可转换技能”。
● 花时间调研-会使你成为精明的(因此而有竞争力的)面试候选人。
● 建立关系网,从朋友、同事那里开始,合理利用本行业内的专业协会组织。

三 搜寻狡猾的面试机会
● 面试很少“偶然出现”,你需要通过精神饱满事先主动争取来创造面试机会。
● 从长远的角度,严格审查你的简历,它是否着眼于雇主的需求?
● 所有传统的求职方法都有局限性,所以不要仅仅依靠一种方法,比如当你应征招聘广告时,打个主动电话,利用职业介绍所。
● 永远不要过分依赖职业介绍所,他们是为雇主服务,而不为你。

四 做好准备:着眼现在
● 接到约你面试的电话时不要过于兴奋,收集全你需要的信息材料,查阅日历后确定时间。
● 慎重考虑面试。保住你现有的工作很重要,要把面试当做在现任雇主前提高职位的一种手段,这可能失去你的工作。
● 利用好面试前的几天:检查你的技能和资格(还有弱点);预测考官可能问的问题并做出答案;准备你要提的问题;练习预演;整理面试工具。

五 自我审视
● 面试准备的重要一环是:找到目标雇主那样的流行服饰。
● 着装得体自然符合面试,在某种程度上,要适合某一行业和企业。要知道有效的面试着装也许需要与平时的个人着装喜好相调和。
● 保守一点着装,你期望雇主怎样着装,比他再保守点。着装要适合你应聘的职位,而不是你现在的职位。
● 良好的个人卫生及修饰与完美的套装同样重要。

2、面试技巧——来自猎头公司的建议
如何在面试中展示和销售自己是决定能否得到自己想要的工作的关键。这一面试指导的目的就是提供给你获得面试成功的最佳实战建议和提示。
第一步 – 准备面试

准备,准备,准备
准备面试的重要性不言而喻——这是面试成功的重要因素。面试前准备越充分,面试时就越有信心。
最基本的准备
在面试前,确保自己清楚以下几条:
面试确切的时间和地点、路线、停车及到达目的地要花的时间。
面试者的准确职位及全名。
关于面试公司情况的了解——历史、财务状况、竞争者、产品和服务。公司网站通常是获取这些信息极佳的渠道。
关于自己现任及之前雇主的情况和相关数据的了解,因为面试者总是希望你对之前工作的公司了解甚深。

着装
着装要显得专业:一件商务套装,配上整洁的衬衣和领带及深色皮鞋。即使公司政策允许着装随意,也不要着装太过随意。
回顾简历和职位描述
回顾简历可以确保你回答出任何一个关于你个人情况的细节。准备一些工作中或生活上的生动实例以证明自己的能力和水平。而回顾职位描述,了解职位核心要求,可以让你再次检测自己的适合程度,为面试积极准备具体的实例。
问面试官的问题
记住面试是一个双向交流的过程,面试官会决定你是否是所需职位的适合人选,同样的,你也可以借面试机会确定公司是否提供给你良好的事业发展机会和挑战。
一些你可以问面试官的问题:
●为什么这一职位会空缺?
●这一职位在整个组织结构中的地位和作用是什么?
●为确保个人事业的持续发展,有哪些针对性的培训项目?
●公司的未来发展规划是怎样的?
●促使你加入公司的动机是什么?

第二步 – 面试
在面试过程中,你的能力和发展潜力将会被评估。此外,个人的性格因素等也会被考虑在内,如态度、应变能力、稳定性、动机等。
面试成功的提示

留下好的第一印象
●准时到达面试地点或提前几分钟到达,不适合太早。面试迟到是不可原谅的。
●主动向面试官问好,感谢他或她抽出时间面试。
●跟随面试官的脚步,让他们主动进行面试的流程。

肢体语言
●有力地握手
●直到被邀请入座才坐下,并时刻保持集中,表现出良好的兴趣。
●尽可能表现有亲和力、有魅力的一面,因为面试中展现自己的人际交往能力是十分重要的。

作一个好的倾听者,同时也是一个好的交谈者。
微笑并保持眼神交流。
销售自己
清晰简洁地描述自己的成就以及对未来职业的优势。
重视管好自己的行为举止,就像你已经得到那个职位一样。决不要放弃任何一个机会。从一堆职位中挑合适的总比从一个职位里挑要好得多。在初次面试时避免薪资一类的话题,除非你确定面试官想雇佣你。不过,你应该清楚地知道自己的市场价值,并对薪资或大概的范围有一个明确具体的认识。可以向一些猎头行业的顾问咨询,如Robert Walters。

能力为考察基础的面试:
越来越多的公司组织用这一标准来确定面试的流程。能力为考察基础的面试,也被称为行为考察面试,注重职位所需的的核心能力的考查,包括知识、技术、能力和性格等。
你会被要求给出一些具体的例子来证明你在某一领域的能力,你需要给出考虑周全的答案,越细节越好,并确保答案和面试的职位紧密相关。

面试问题实例:
举一个你面对一个重要任务,在截止期前完成的例子。
你是如何安排自己的时间的?
你做了哪些工作以确保在截止期前完成任务?
下次如果再有类似的任务,你会如何更好地组织自己的活动安排?
描述最近一次你超过截止期未完成工作的例子。
为什么这个情况会发生?
你是如何应对这一情况的?
你做了哪些努力来解决这一问题?
举一个你必须在一个团队中支持他人工作的例子。
为什么团队中的人需要工作支持?
你是如何支持他们工作的?
在你的支持下,工作状况是如何改变的?
描述一个你在同团队合作过程中遇到困难的例子。
是什么原因导致了问题的产生?
你是如何应对的?

基础建设公司总经理

基础建设公司总经理(年薪100-200万)

工作地点:重庆

职责:

  1. 全面负责公司经营管理,组织制定投资公司整体战略规划、经营目标及投资策略;
  2. 负责公司投资拓展业务,研究分析PPP模式,评估具体项目效益,确定项目投融资方案;
  3. 搭建公司内部管理体系,组建公司管理团队,带领公司员工实现公司经营目标。

要求:

1.男性,40-45岁,本科以上学历,工程管理相关专业毕业;

2.地产公司/市政投资公司高管背景,熟悉工程、造价、报建职能;

3.精通BT、BOT、PPP项目投资,组织协调、沟通谈判能力优秀,有一定人脉资源。


 

投融资中心总经理

投融资中心总经理(基本薪酬+提成)

工作地点:重庆、北京

岗位职责:

1.统筹管理集团投资(股权投资、项目兼并购)、融资工作;

2.监督审核集团下属传统领域(地产、环保)项目投资融资;

3.全面负责集团泛金融领域和非传统行业的投融资工作。

任职要求:

1.33-40岁,财务管理或金融相关专业本科以上学历,擅长资本运作;

2.投行、银行等金融行业高管或大型企业投融资负责人工作背景;

3.对金融行业发展有深入研究,对产融结合的经营思路有一定见解。


 

旅游文化地产公司总经理


旅游文化地产公司总经理(年薪100-200万)

工作地点:重庆

岗位职责:

1.结合集团总体战略规划制定旅游地产板块发展战略与运营目标,并组织实施确保既定目标实现;

2.主持旅游地产公司全面工作,对开发项目前期规划、产品策划、工程建设、后期招商运营全权负责。

3.负责公司内控管理,健全公司及下属子公司管理体系和组织架构,完善公司管理制度与流程提高运营效率。

4.建立内外部沟通渠道,协调各项资源保障开发项目顺利进行,包括但不限于:土地拓展、项目融资等。

任职要求:

1.35-45岁,万亩旅游项目成功操盘经验或一线地产城市公司区域公司总经理;

2.精通各种业态的产品定位、设计、工程管理、成本控制、营销、招商及项目运营工作;

3.具有较强的全局统筹能力、分析决策能力、沟通协调能力、计划与执行能力。


 

上市地产CEO

 

上市地产CEO(年薪500万左右+股权)

工作地点:北京

职责:全面负责上市地产公司经营运作。

要求:

  1. 男性40-45岁,本科以上学历,10年以上房地产从业经验,熟悉地产行业运作;
  2. 标杆企业高管背景(全国10强重点区域公司总经理、全国20强集团副总裁兼重点区域公司总经理)
  3. 同时操盘在建项目5个以上,在建项目总体量200万方以上,有北京、上海、广州等一线城市地产工作经验。

 

华润招商“退地”风波:联合体模式露出软肋

提要:细数北京最近的房地产新闻,土地市场的热度和风头,远盖过楼市,为寒冬增添“一把火”。专家分析认为,联合体拿地虽然能暂时缓解资金压力,但是每家的开发思路不一致,同样会造成分歧。

细数北京最近的房地产新闻,土地市场的热度和风头,远盖过楼市,为寒冬增添“一把火”。但近日,“华润与招商局置地退地”的消息,却令土地市场炸开了锅。

近一个月来,北京土地市场,只要有合适的宅地放出,立马就会遭到疯抢,“面粉贵过面包”渐成常态。在这当中“联合体”起到了不小的作用。近年来面对高地价,房企很难在市场上依靠单打独斗取得绝对市场竞争优势,于是,房企间通过合作相互借力成为市场发展趋势。

不过《每日经济新闻》记者了解到,华润与招商局所谓的“退地”,其实并非将土地退回,理解成联合体的“拆伙”应该更为准确。

专家分析认为,联合体拿地虽然能暂时缓解资金压力,但是每家的开发思路不一致,同样会造成分歧。

 高地价引发担忧

11月2日,华润华侨城招商联合体以总价83.4亿元、配建5.7万平米公租房的代价夺得丰台区南苑乡槐房村和新宫村1404-669、670、665、666、668地块(丰台区城乡一体化槐房村、新宫村旧村改造项目第一期B组团),楼面价达5.6万元/平方米。

但好景不长,据媒体报道,由于土地的最终价格超过了预算,华润置地和招商局置地决定退出该地块的开发。《每日经济新闻》记者分别致电华润、招商、华侨城三家公司的相关人士,但对方均未予置评。

虽然土地市场一片火热,但诸多业内人士仍直呼对北京土地市场“看不懂”。

11月19日,北京市昌平区北七家镇两地块拍卖落槌,国瑞地产以44.96亿元总价,分别现场竞价配建3.8万/平方米、4.2万/平方米的代价竞得。业内测算称,两地块楼面价分别为3.65万/平方米和4.3万/平方米。

北京一位业内人士在朋友圈写到,“疯了,疯了,疯了,这么个地方,楼面价4.2万,边上别墅卖3万,都要跪着求客户。(容积率)2.2的高层,你卖8万,卖给谁?”

一位上市房企的高管则表示,目前在北京拿高价地的企业都是勇敢的,因为房地产市场不可能像前几年那样暴涨了,在北京拿了“面粉比面包还贵”的地块,靠拉长销售周期,靠地块配套的商业,靠非住宅的业态是折腾不出利润的。

市场有观点说,如果老“地王”周边又出了单价更高的地块,老“地王”被视为“解套”。一位熟知市场的人士说,“解什么套?购房者对价格不认可,不会出手。”

就在11月23日,石景山交通枢纽M、N地块获得房企竞相抢夺,开拍前已经有9次网上报价,现场又经过96轮激烈竞价,最终以35.4亿元被华远地产夺得,楼面价格为28697元/平方米,只比石景山区2015年整体商办市场地块34175元/平方米的成交均价低了5478元/平方米。

 联合体存“不确定”因素

高价地让房企抱团取暖成为常见现象,纵观北京土地市场,联合体拿地身影频现。一直作为房地产行业领军企业的万科保利、华润、招商、碧桂园等大型品牌房企,近年来也成为合作开发的热衷者。

在房企争相回归一二线的激烈市场竞争环境下,土地更贵、融资更难、开发周期拉长、消费者对品质要求更高等因素,都成为越来越多房企选择合作开发项目的原因。在此背景下,房企由竞争转为“竞合”,从而规避投资开发风险,优化市场资源配置,实现利益最大化。

但并不是每个房企联合体都能在拿地等环节上,自始至终达成共识。

新城控股高级副总裁欧阳捷告诉《每日经济新闻》记者,联合体拿地之前,各房企之间都会有沟通和授权,如果超过授权的范围,恐怕不能承担联合拿地的责任。各家授权的价格虽然不一致,但其实在沟通前,都会亮出标的,如果哪家超出预期价格,就不能拿了,只能退出。所以内部沟通机制和拿地的判断都很重要。

中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为,最近几年联合体拿地分两种情况:一种是有开发能力的房企和资本方的联合,这种模式是互补的。另外一种是几家房企一起合作拿地,这样可以避免土地高溢价导致成本过高。但这类模式需要短时间内做出一个联合体各方认可的价格、并规定好未来如何分配利润、未来的开发主体是谁、谁负责销售,这会有一些不确定因素。

易居中国分析师薛建雄认为,联合体拿地虽然能暂时缓解资金压力,但是每家的开发思路不一致,同样会造成分歧。产品思路不一致的,很难达成一致。比如哪种产品可以拉开价格,都要提前做出规划。一家企业本身就有多个思路,多家企业会有更多思路。如果操盘企业有足够实力的话,可以过一段时间将退出企业的资金补齐。

欧阳捷说,退地的发生,还是出现在企业的内部管控机制上。如果内功做得很好,对市场的判断很精准,并能衡量自身开发能力和水平,以及对政策很透彻的话,不应该出现这类问题。

20大企业年内拿地额超4400亿 标杆房企年终大抄底

  行业整体下行并未能阻止龙头房企的拿地计划,弱肉强食的土地市场正在成为标杆房企的专属猎场。

相关机构统计数据显示,在2015年,20大标杆房企合计拿地金额达到了4429.93亿元,这一金额同比上涨幅度高达21%,仅次于2013年的历史第二高点。

多家企业从今年9月开始发力拿地,截至目前,拿地金额超过200亿元的标杆房企达到10家。其中,有11家标杆房企拿地金额超过去年全年水平。保利万科、华润等企业主导或参与拿地金额均超过500亿元。其中,华润置地以592.93亿元暂列年度拿地榜首位。

从拿地区域分析,2015年标杆房企拿地比例中,一线城市土地占比达到50.6%,首次占据半壁江山。近年来,房企在一线城市拿地占比连年上升,2010年一线城市拿地仅占到企业总土地份额的27%,去年该比例为40%。业内人士分析,这表明越来越多的标杆房企选择扎堆一线城市拿地。以北京为例,众多企业“新贵”多年来第一次进京拿地。包括阳光城首次进京就刷新通州台湖单价地王;绿城也以刷新门头沟单价地王的方式时隔数年再度返京;闽系地产大鳄中骏置地也终于完成在昌平拿地进京的夙愿……

  中原地产首席分析师张大伟分析认为,三四线城市天量库存积压,存在明显过剩风险。一二线城市聚集了过多的资源,需求集中,而供给和存量相比需求都短缺。所以在目前经济发展不均衡的情况下,一二线城市房价易涨难跌。由此必然导致标杆房企开始全面回归一二线城市,房企拿地分化趋势明显。

       未来,全国楼市依然面临需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡、价格涨跌不均衡。同时,各地很多城市的库存积压严重,部分三四线市场即使在救市的情况下,也依然酝酿崩盘风险。相反,房地产刺激政策频繁出现不断利好一二线城市,房企拿地积极性明显提高。一线城市和部分二线城市已经开始出现地王频出甚至地价远超房价的现象。此外,一线城市需求集中,供给与存量都相对短缺,房价的坚挺也成为房企集中一线楼市拿地的关键所在。  中原地产首席分析师张大伟分析认为,三四线城市天量库存积压,存在明显过剩风险。一二线城市聚集了过多的资源,需求集中,而供给和存量相比需求都短缺。所以在目前经济发展不均衡的情况下,一二线城市房价易涨难跌。由此必然导致标杆房企开始全面回归一二线城市,房企拿地分化趋势明显。

腾讯集团副总裁赖智明:面向未来的互联网金融新生态二

2015年12月18日 23:40 投资时报 

当下最为火爆的商业词汇是“互联网+”。新的商业模式不断在移动互联网上涌现,作为商业润滑剂的互联网金融服务也应运而生。移动互联网最初改造了通讯社交,而后是资讯娱乐和生活交易,现在和未来则将改变金融服务。

腾讯金融不想做“大而全”,而是希望在保险、理财、互联网证券等几个核心领域打造拳头产品和平台。除此之外,我们也寻求投资或扶持创新能力、风险管理能力俱佳的团队和金融机构。未来我们希望打造千亿美元体量的伟大公司。

展望未来,我也在思考,互联网金融生态会怎样,腾讯有什么优势,将扮演怎样的角色。我认为未来将呈现以下趋势。

第一,互联网金融将走向平台化。我们希望开放理财、信贷服务等领域,让合作伙伴借力腾讯,为用户创造价值。第二,互联网金融将走向生活化、社交化。科技让每个人都能获得基于自身生活特色的个性化金融服务。在支付领域,微信支付和QQ钱包连接了各行各业。它解决了很多行业的支付痛点。第三,互联网金融一定要移动化、场景化。微信支付、QQ钱包已为商业场景的完整闭环提供了全新的解决方案,腾讯移动支付平台上承载的第三方支付场景也正在不断丰富。第四,互联网金融将被数据化。海量用户数据对未来的金融应用业务将至关重要。因为提供精准、安全的金融服务必须仰仗大数据基础。

最后我想强调的是,互联网金融必须建立在尊重金融本质的基础上。金融的本质是风险和回报,只有通过正确方法降低风险,并在此基础上提高回报,互联网金融才是有价值的。腾讯互联网金融的最终愿景是提升金融产品的回报质量,以及提升用户的信用质量。而上述两点对于中国当下的经济、社会转型都至关重要。

电视剧《猎场》聚焦猎头行业 胡歌饰演猎场精英

电视剧《猎场》聚焦猎头行业 胡歌饰演猎场精英

2015年06月09日07:39    来源:新京报    手机看新闻

原标题:胡歌那么帅,还是要上《猎场》

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现场姜伟赠送给胡歌一把宝剑,“预示我们将来坚不可摧的合作”。胡歌接过剑,“仗剑走江湖,我就跟姜导走了!”

昨日,由《潜伏》导演姜伟编剧并执导,胡歌主演的电视剧《猎场》在上海举行新闻发布会。姜伟称这部商战剧有浓重的谍战氛围,见胡歌第一面就觉得他和剧中男主角形象非常契合。胡歌则对即将出演姜伟的作品充满期待。

姜伟 商场比谍战难写

《猎场》是姜伟继上一部作品《借枪》四年之后推出的最新力作,也是国产剧首次聚焦猎头行业。在姜伟看来这个职业充满了逆袭的特性,“猎谁谁就来了就没故事可写了,猎谁谁不来就有意思了,中间有危机公关,有力挽狂澜,有起死回生,充满了智慧。”

姜伟擅长描述高智商角逐,他的作品涉及多种题材,《不要和陌生人说话》讲的是家庭暴力,《沉默的证人》涉及犯罪心理学,《潜伏》则是谍战。他每一次出手都与众不同,“有一点点不同,有一点点创新”是他的创作底线。姜伟表示,《猎场》这部剧有浓重的谍战氛围,生活少、职场多,“比《潜伏》更难写”。

姜伟近期作品的男主角从孙红雷到张嘉译都是“资深大叔”范儿男演员,这次选择胡歌作为男一号,姜伟坦言,他非常喜欢胡歌的外形——帅气、爽朗,而且以前没有用过这么帅的男演员。他还回忆起第一次跟胡歌见面聊戏,“我在杭州跟他见了一面,心想郑秋冬就是他了,非常契合。胡歌年龄也有优势。”

胡歌 从底层拼到巅峰

胡歌出演《猎场》的男主角郑秋冬心气极高,他在职场和人生的重大挫折中跌入低谷,再爬起来负债上路。姜伟介绍道:“这是一个从地下出土,希望登上珠穆朗玛峰的人,在职场中一直在红线内跳舞,他历经内心拷问和蔑视,背负着污点前行,却一直坚守原则,最终成为猎场精英。”

对于这样的一个人物,胡歌坦言:“这是我遇到的难度最大的一个角色。”他表示,这个剧本是他看到最专业的剧本,有很多专业术语和案例。而他自己对猎头行业完全不了解,跟人物距离很远。但是,这个剧本让他一口气把19集全看完。“以往看剧本,我会感性地看一遍,再理性地梳理一遍,这个剧本我看的时候是感性和理性交织,于感性于理性都让自己喜欢。”他也对自己即将塑造的这个角色充满期待:“每个演员都可以在姜伟作品中表现出和以往不同的一面。”之前有传言说胡歌为了《猎场》放弃《仙剑5》,胡歌在现场也做了澄清:“其实我在2008年拍《仙剑3》时,就觉得可能不会再拍这种古装玄幻剧了,不想局限在一个类型一个角色当中。当然我对《仙剑》系列是有感情的。如果古装剧有合适的角色或者需要我,我还是会去的。”

新京报首席记者 刘玮 上海报道